QU'EST-CE QU'UN PLAN COMMUNAUTAIRE?

Mira Mesa est l'une des 53 zones de planification communautaire de la ville de San Diego, chacune faisant partie de l'élément d'aménagement du territoire du plan général . Les plans communautaires fournissent des désignations d'utilisation des sols et des recommandations politiques spécifiques au site plus détaillées que ce qui est pratique à l'échelle de la ville. Les mises à jour du plan communautaire fonctionnent avec le plan général afin d'atteindre les objectifs à la fois à l'échelle de la ville et de la communauté, y compris des conseils sur la croissance et le développement futurs. Tous les plans communautaires adoptés doivent être cohérents avec les objectifs et les politiques du Plan général.

QUELLE EST LA RELATION ENTRE LA MISE À JOUR DU PLAN COMMUNAUTAIRE ET LA PAC?

La ville a adopté un plan d'action climatique (PAC) mandaté par l'État en 2015, qui exige une réduction de 50% des émissions de gaz à effet de serre (GES) d'ici 2035. Les mises à jour du plan communautaire travaillent avec le CAP afin d'atteindre les objectifs de durabilité à l'échelle de la ville et de la communauté, y compris développement de la croissance intelligente. Tous les plans communautaires adoptés doivent être conformes aux objectifs et aux politiques du Plan d'action climatique 2015 de la Ville.

POURQUOI LE PLAN MIRA MESA EST-IL MIS À JOUR?

Le plan communautaire de Mira Mesa a été mis à jour pour la dernière fois en 1992 - il y a 26 ans. Depuis lors, la population et l'emploi ont augmenté rapidement à Mira Mesa et la croissance se poursuit. En fait, l'emploi a augmenté 6,6 fois plus vite que le logement entre 2010 et 2015. Le plan communautaire mis à jour fournira une feuille de route pour guider la croissance de la communauté au cours des 20 à 30 prochaines années. Plutôt que de réagir au besoin continu de changement, ce processus aidera la ville et la communauté à déterminer comment Mira Mesa se développera à l'avenir afin qu'elle continue de prospérer en tant que zone d'emploi et résidentielle clé pour la ville tout en améliorant les diverses opportunités que le la communauté a à offrir.

QU'EST-CE QUE LE GROUPE DE PLANIFICATION COMMUNAUTAIRE MIRA MESA?

Le groupe de planification communautaire de Mira Mesa est un organisme composé du grand public qui a été formé et reconnu par le conseil municipal pour faire des recommandations à la ville sur les questions d'aménagement du territoire et des plans d'aménagement du territoire liés à la communauté de Mira Mesa, et pour évaluer projets de développement tels qu'ils sont proposés pour être cohérents avec le plan communautaire de Mira Mesa. Le conseil du groupe de planification se compose de onze résidents de Mira Mesa, de cinq propriétaires d'entreprises de Mira Mesa et de trois propriétaires de propriétés de Mira Mesa. Les membres du Groupe de planification sont élus pour un mandat de quatre ans, la moitié étant élus tous les deux ans. Deux des membres propriétaires sont nommés par le groupe de planification. Les élections ont lieu en mars des années impaires. Les réunions du groupe de planification communautaire de Mira Mesa ont lieu à la bibliothèque de la succursale de Mira Mesa le troisième lundi de chaque mois à 19 h.

COMMENT LES 3 ROOTS ET STONE CREEK SONT-ILS INTÉGRÉS DANS CETTE MISE À JOUR DU PLAN?

Le plan communautaire de Mira Mesa de 1992 et le plan directeur de Carroll Canyon - approuvés par le conseil municipal le 6 décembre 1994 - définissent les utilisations du sol appropriées, les directives de conception, les normes de développement et un programme de mise en œuvre pour le développement de la région de Carroll Canyon.

Depuis lors, deux développements principaux planifiés ont été proposés: le plan directeur de Fenton (où 3 Roots est proposé) dans la partie ouest de Carroll Canyon et le plan directeur de Stone Creek dans la zone est. 3 Roots devrait commencer la construction dans un proche avenir; Stone Creek devrait percer en 2030.

Les deux développements prévus ont été proposés avant le début de la mise à jour du plan communautaire de Mira Mesa, et étant donné qu'ils sont tous deux compatibles avec le plan communautaire de Mira Mesa et le plan directeur de Carroll Canyon, 3 Roots et Stone Creek sont tous deux distincts des efforts actuels de mise à jour. le plan communautaire. Cependant, les résultats de ces initiatives de plan directeur seront reflétés dans la mise à jour globale du plan communautaire.

QUEL EST LE LIEN DE LA STATION AÉRIENNE DE MARINE CORPS MIRAMAR AVEC LE PROCESSUS DE MISE À JOUR DU PLAN COMMUNAUTAIRE DE MIRA MESA?

La mise à jour du plan communautaire de Mira Mesa décrira la vision et les stratégies pour soutenir le caractère communautaire et établira les objectifs et les politiques concernant l'utilisation des terres, la mobilité, la conception urbaine et les équipements publics. Marine Corps Air Station (MCAS) Miramar occupe plus de 23 000 acres juste au sud de Mira Mesa. L'élément mobilité du plan général adopté par la ville examine le rôle important que jouent les aéroports en tant que moteur économique pour San Diego; Les installations de l'aviation militaire comme MCAS Miramar servent également de composants importants de notre appareil de défense nationale.

L'aménagement du territoire de l'aéroport n'est pas au centre de la mise à jour menée par le service de la planification. La mise à jour du plan communautaire examinera si les nouvelles utilisations des terres sont appropriées et compatibles près de MCAS Miramar; cependant, la mise à jour du plan communautaire ne tiendra pas compte des utilisations alternatives du MCAS Miramar, et la mise à jour du plan ne traitera pas non plus de la planification de l'utilisation du sol ou des opérations aériennes sur la base.

COMMENT LES CONTOURS DE BRUIT DE L'AÉROPORT ET LES ZONES DE RECOUVREMENT AFFECTENT-ILS LE PROJET DE SCÉNARIOS POUR LA MISE À JOUR DU PLAN COMMUNAUTAIRE?

La présence d'un aéroport actif impose des limites de développement à certaines zones environnantes liées à la hauteur et à la sensibilité au bruit qui doivent être prises en compte lors de la mise à jour. Le plan de compatibilité de l'utilisation des sols MCAS-Miramar est le document d'orientation qui place ces limitations d'utilisation des sols, de hauteur de structure et de densité de bâtiment dans la zone d'influence aéroportuaire de MCAS Miramar. La ville met en œuvre ces règlements via la zone de superposition de compatibilité de l'utilisation des terres de l' aéroport , contenue au chapitre 13, article 2, division 15 du code municipal de San Diego .

L'emplacement des contraintes de MCAS Miramar, et un résumé des limites et restrictions liées aux zones de superposition et aux contours de bruit, seront discutés dans le projet d'atlas cartographique - le projet d'atlas cartographique sera publié à l'automne 2018. Dans le cadre de la mise à jour du Mira Mesa Plan communautaire, la Ville soumettra l'ébauche du plan communautaire, des règlements d'aménagement et du zonage à la Commission d'aménagement du territoire de l'aéroport (ALUC) pour examen avec le plan de compatibilité de l'utilisation des terres de l'aéroport, conformément à la politique LU-G.2 du plan général d'aménagement du territoire. et élément de planification communautaire.

UNE LIGNE DE CHARIOT EST-ELLE PRÉVUE POUR MIRA MESA?

L'Association des gouvernements de San Diego (SANDAG), l'agence de planification régionale, fournit le cadre pour relier notre utilisation des terres à nos systèmes de transport. Le plan de transport régional actuel (RTP) n'identifie pas de futures connexions de tramway, mais il inclut un skyway potentiel entre UCSD et la zone d'emploi Sorrento Mesa, comme indiqué dans l'étude de faisabilité de Sorrento Valley Skyway .

QU'EN EST-IL DES PARCS?

Dans le but d'élaborer une vision à l'échelle de la ville pour un système de parcs et de loisirs, la Ville est actuellement en train de créer le plan directeur des parcs . Le plan directeur des parcs est un processus distinct de la mise à jour du plan communautaire. Le plan directeur des parcs aidera à fournir des principes directeurs relatifs aux parcs et aux loisirs pour la ville, mais la mise à jour du plan communautaire comportera un élément de loisirs axé sur les besoins des parcs et des loisirs propres à la communauté.

COMMENT LES VÉHICULES AUTONOMES (AV) ET LES VÉHICULES CONNECTÉS (CV) SONT-ILS LIÉS AU PROCESSUS DE MISE À JOUR DU PLAN COMMUNAUTAIRE DE MIRA MESA?

La ville de San Diego intégrera les informations CV / AV dans la mise à jour du plan communautaire. Bien que la Ville inclura des politiques qui soutiennent AV / CV, les applications spécifiques et les améliorations ou aménagements associés au sein des communautés du point de vue de l'utilisation des terres ou des transports dépendront des résultats des efforts de planification, de conception, de test et d'exploitation au niveau fédéral, étatique et régional actuellement. en cours. La mise à jour du plan communautaire de Mira Mesa s'alignera sur ces politiques et incorporera un langage approprié. La mise à jour du plan communautaire concernant les CV / AV sera de maximiser leur utilité et leurs avantages grâce à un déploiement intelligent dans toute la ville.

COMMENT PUIS-JE PARTICIPER À LA MISE À JOUR DU PLAN COMMUNAUTAIRE MIRA MESA?

La contribution de la communauté fait partie intégrante de la mise à jour du plan. Votre voix compte! Les opportunités de participation du public seront intégrées tout au long du processus de planification via: la publication des documents du plan, l'invitation à assister aux réunions et aux ateliers, la possibilité de répondre à des sondages en ligne, la possibilité de soumettre des commentaires du public, la possibilité de demander une présentation pour votre groupe ou organisation et le potentiel de contribuer à faire passer le mot sur les réseaux sociaux.

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